Prédios,  Para Comprar

Preço € 500000,00

Leiria, Caldas da Rainha

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Prédio com 4 apartamentos no Centro das Caldas da Rainha

Prédio para Reabilitação com 4 Pisos e Potencial de Rentabilidade — Zona de Excelentes Acessos - Centro - Rua da Emenda. Oportunidade única para investidores! Prédio de placa, traça tradicional, com quatro pisos (rés-do-chão + 3 andares), localizado em zona urbana consolidada e de grande procura, ideal para reabilitação e valorização patrimonial. Composição do Imóvel: • Rés-do-chão o Tipologia: T3 o Estado: Devoluto o Área bruta privativa: 64 m² o Espaço exterior: Agradável logradouro com aproximadamente 70 m² o Notas: Necessita de obras gerais e possui grande potencial de personalização. • 1.º Andar o Tipologia: T3 o Área: 80 m² o Extras: Duas varandas o Situação atual: Arrendado com contrato vitalício, rendimento mensal de 250€. o Nota: Inquilino com direitos vitalícios, contrato não pode ser denunciado unilateralmente. • 2.º Andar o Tipologia: T3 o Área: 80 m² o Situação atual: Arrendado com contrato vitalício, rendimento mensal de 30€. o Nota: Renda muito reduzida devido ao regime contratual. • 3.º Andar (último piso) o Tipologia: T3 o Área: 80 m² o Estado: Devoluto o Extras: Duas varandas Importante: Excelente exposição solar e vistas desafogadas; ideal para habitação própria ou futura revenda. Localização e Zona Envolvente: Este prédio encontra-se inserido numa zona residencial tranquila e bem servida, com acessos diretos às principais vias rodoviárias, transportes públicos frequentes, comércio de proximidade, escolas e serviços essenciais nas redondezas. A acessibilidade é uma mais-valia, com ligação rápida ao centro da cidade e às principais artérias urbanas. A zona está em processo de valorização urbana, com novos empreendimentos e obras de reabilitação a decorrer nas imediações, o que reforça o seu potencial de valorização a médio prazo. Este Imóvel será vendido no estado em que se encontra. Ideal para investidores com visão estratégica. Marque já com a NOSSA a sua visita! É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.

Características / Descrição

• Área Útil 80.00m²