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Preço € 95000,00

Leiria, Pombal

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MORADIA PARA RECONSTRUIR - POMBAL

Imagine viver num espaço onde o charme da construção antiga se cruza com o potencial de um projecto já iniciado. Esta moradia térrea T3, situada na pacata e acolhedora localidade de Tinto, a apenas 7 km de Pombal, é o ponto de partida ideal para dar vida à casa dos seus sonhos — com o telhado já renovado e os reforços estruturais concluídos, o essencial está feito para que possa avançar com confiança. Com uma área bruta de 186,16 m², inserida num generoso terreno urbano de 3.480 m², esta propriedade distingue-se pela sua excelente exposição solar, vistas desafogadas e um ambiente bucólico de rara beleza, onde predominam as oliveiras e diversas árvores de fruto. A frente do terreno, com 60 metros, oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, e o poço artesiano garante água abundante para jardins, hortas ou qualquer outro projecto agrícola. A moradia principal, com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Pombal, desenvolve-se num só piso e apresenta uma distribuição funcional: três quartos, uma instalação sanitária, uma sala ampla com 30 m² e uma cozinha generosa com 18 m². Conta ainda com arrumos e um encantador alpendre onde o tempo parece abrandar, ideal para desfrutar do fim de tarde ao som da natureza. Como complemento de excelência, a propriedade inclui um anexo licenciado e totalmente funcional com 30,80 m² — uma construção pré-fabricada composta por dois quartos, casa de banho, sala e cozinha equipada. Uma solução prática e confortável, perfeita para habitação temporária enquanto conclui a reconstrução da moradia principal, ou como espaço acolhedor para hóspedes. A localização é outro dos trunfos desta propriedade: a apenas 2,5 km da estação ferroviária de Pombal, servida pela linha do Norte — a principal ligação ferroviária do país — tem fácil acesso a Lisboa, Coimbra e Porto. Em apenas 30 minutos chega-se às praias da Figueira da Foz, e a cidade de Leiria fica a cerca de 40 minutos de distância. Pombal oferece todos os serviços essenciais, desde escolas e supermercados a unidades de saúde e comércio local. Se procura um refúgio tranquilo, com espaço, privacidade e o privilégio de moldar cada detalhe ao seu gosto, esta propriedade em Tinto reúne todas as condições para se tornar o seu próximo lar. Viva esta exclusiva experiencia de viver a sua casa e marque a sua visita com a ARGILIPE A ARGILIPE OFERECE AOS SUES CLIENTES: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Parcerias com Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional.

Características / Descrição

• Área Útil 107.90m²

Divisões

• Quartos 3